空き家が増えているのはなぜ？

近年、全国で空き家が増加しており、社会問題として注目されています。
放置された空き家は、治安や景観の悪化・災害リスクの上昇などにつながるため、早めの対策が必要です。
今回は、空き家が増えている背景や原因について解説します。

空き家が増えている理由

人口減少と少子高齢化

地方を中心に人口減少が進み、高齢化が目立つようになっています。
住む人が減ることで住宅が余り、空き家が自然に増加していく状況です。
特に、若い世代の都市部流出が続く地域では、空き家率が高くなる傾向にあるでしょう。

相続による所有者不明の増加

住宅を相続したものの、利用する予定がない場合も少なくありません。
相続人が複数いると管理責任が分散し、対応が遅れることもあります。
その結果、建物が放置され、空き家の増加につながるでしょう。

経済的負担の増大

空き家を維持するには、固定資産税や修繕費・管理費などがかかります。
費用負担が大きいと、所有者が管理や活用を放棄する場合も少なくありません。
特に、築年数が経過した建物では修繕費が高額になるため、経済的要因が空き家放置の大きな理由となっています。

住宅需要の変化

ライフスタイルの変化により、旧来の住宅がニーズに合わなくなる場合があります。
駅近や利便性の高い物件に需要が集中し、古い住宅が空き家化することも考えられるでしょう。
需要と供給の偏りが、空き家の増加に影響を与えています。

まとめ

空き家の増加には、人口減少・相続問題・経済的負担・住宅需要の変化など、複数の要因が関わっています。
これらの背景を理解することで、空き家対策や管理方法を考える良いきっかけとなるでしょう。
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空き家の管理でお悩みの際は、お気軽にご相談ください。